Projeto de reforma: entenda por que e como fazer um projeto arquitetônico para a reforma da sua casa

Fazer reformas significa fazer mudanças e, assim como na vida, na arquitetura isso também é algo importante de acontecer. Realizar uma reforma dentro de casa muitas vezes é necessário não somente para ajudar a conservar a estrutura do imóvel, mas também para que o lugar atenda às suas necessidades. Logo, um projeto de reforma se mostra importante aqui, e compreender as suas necessidades e prioridades é essencial para dar início a ele.

Planejar uma reforma por conta própria, sem um projeto arquitetônico, é um erro mais comum do que muitos imaginam. Muitas pessoas acreditam que se trata de um gasto desnecessário e que não fará grandes diferenças no resultado final. Porém, quem pensa assim se engana, pois um bom projeto arquitetônico é pensado para atender todas as necessidades do proprietário, trazendo melhores resultados e custo-benefício.

Se você está precisando fazer alguns reparos no seu imóvel ou pensa em reformar alguns ambientes para tornar o espaço mais a sua cara, mas não tem ideia por onde começar, preparar um projeto arquitetônico certamente te ajudará nessa missão. Pensando nisso, a Nova Época Imóveis preparou este post para explicar melhor como funciona e por que fazer um projeto de reforma para a sua casa.

O que define um projeto de reforma?

Muitas vezes, só o pensamento de realizar uma reforma já traz incertezas e ansiedades com a possibilidade de quebra-quebra, além de gastos inesperados. Afinal, fazer reparos dentro de casa, por menores que sejam, sempre traz dor de cabeça, seja para encontrar o profissional ideal, na hora de comparar preços ou de obter as autorizações necessárias para as mudanças.

No entanto, apesar de tudo isso, é importante ter em mente que essas modificações são necessárias para tornar o seu cantinho mais confortável e prático para o dia a dia. Logo, não tem muito para onde fugir e, em algum momento, você terá que recorrer a uma obra. Nesses casos, poder contar com um projeto de reforma certamente pode te ajudar a evitar muito estresse.

Na hora de realizar reestruturações no seu espaço, a melhor maneira de evitar problemas é esboçar um projeto de reforma, que nada mais é do que basicamente um planejamento para guiar os reparos. Isso pode ser de grande ajuda para uma previsão de orçamento e de tempo de entrega, além de auxiliar na priorização.

Para que serve um projeto arquitetônico de reforma?

O projeto arquitetônico nada mais é do que um documento que vai detalhar e especificar todas as etapas de uma reforma, funcionando, ainda, como um seguro contra imprevistos. Além disso, esse projeto também tem como objetivo averiguar a melhor maneira de distribuir os espaços corretamente, a ventilação, a escolha dos materiais adequados para cada ambiente e ainda deve considerar as instalações elétricas e hidráulicas, para que sejam executadas de acordo com as normas de segurança.

Outro ponto importante desse tipo de projeto é que ele prevê o uso adequado da luz, para evitar a falta ou o excesso de luminosidade, além de prevenir outros erros comuns, como o uso de luzes frias em ambientes que pedem luzes mais quentes ou vice-versa.

Por que é importante a ajuda de um profissional para planejar esse projeto?

Assim como o projeto de reforma é importante para evitar estresses e obter um melhor custo-benefício, contar com a ajuda de um profissional da arquitetura também é essencial para isso. Muitos pensam que montar um projeto e comandar uma reforma não exige muita experiência ou especialização, logo, não é necessário encarecer a obra contratando um profissional.

No entanto, contratar um arquiteto pode ser a garantia para evitar futuros problemas, que vão desde uma simples rachadura até problemas mais sérios com fiações elétricas. Além disso, o arquiteto também será o responsável por unir economia, sustentabilidade e modernidade aos desejos e necessidades do cliente. Isso ajudará a tornar o resultado final mais sofisticado sem gastar muito e sem grandes impactos ao meio ambiente.

Como elaborar um projeto de reforma?

Diferente do que muitos pensam, elaborar um projeto de reforma não é tão complexo quanto parece. Porém, é importante manter-se paciente, ter atenção aos detalhes e ser bastante realista. Agora vamos falar sobre o passo a passo que você deverá seguir para elaborar esse projeto:

1. Entenda suas necessidades

Ninguém faz reforma sem motivos, por isso, se você está sentindo a necessidade de fazer reestruturações na sua casa, tenha em mente o motivo disso. Esse é, certamente, o primeiro passo que deve ser tomado para que as coisas saiam do jeito que você deseja. Por isso, nesse primeiro momento, pense na sua rotina e no dia a dia de quem mora com você. Uma boa ideia é imaginar como o espaço pode ser mais bem aproveitado e se existe algo que cada um dos moradores sente falta no ambiente.

Além disso, também será importante refletir sobre qual a sensação que você gostaria de ter em cada cantinho da casa e qual a experiência deseja ter nos diferentes ambientes, como, por exemplo, na sala, ao assistir seu filme predileto; na cozinha, ao preparar uma refeição especial para suas visitas e assim por diante.

2. Tenha referências

O primeiro pensamento que você deve ter ao decidir fazer uma reforma é procurar por referências que você gostaria de seguir para reestruturar seu imóvel. Com as suas necessidades e prioridades mais bem definidas, você poderá selecionar as que mais fazem sentido com o que você procura. Porém, não deixe de ter atenção, pois você deve ter cuidado com as expectativas que serão criadas.

Ao iniciar uma reforma, é importante ter em mente que talvez ela não fique exatamente igual à referência, seja pelo alto custo para replicar a ideia ou porque a estrutura do seu imóvel não permite. Por isso, esteja sempre com a mente aberta a novas ideias que atendam igualmente aos seus gostos e necessidades.

3. Faça um orçamento

Outro ponto importante no seu projeto de reforma é estabelecer o orçamento disponível para essas mudanças. Nesse momento, é importante ser realista quanto aos custos médios envolvidos em reformas, que vão incluir a contratação de profissionais, compra de materiais, quantidade e qualidade dos elementos escolhidos, entre outros, e quanto ao montante que você tem disponível para isso.

4. Contrate bons profissionais

Antes de se aventurar a fazer as coisas por conta própria, é importante considerar alguns pontos. Isso porque, quando uma pessoa sem experiência tenta fazer algo por conta própria, as chances de cometer pequenos e grandes deslizes são maiores. Por isso, antes de optar entre fazer você mesmo ou contratar um profissional, entenda a complexidade do projeto de reforma e seja humilde para reconhecer que precisa de ajuda.

5. Seja realista

Com a ajuda de um profissional, apresente suas referências e necessidades, sempre sendo realista quanto às possibilidades. Para isso, é importante ter em mãos os projetos de estruturação do imóvel, que indicam onde estão os sistemas elétricos, de tubulações de água e esgoto, além das pilastras de sustentação. Com essas informações, fica mais fácil entender o que pode e o que não pode ser feito no espaço.

Quais as vantagens de um projeto bem pensado?

Agora que compreendemos do que se trata um projeto de reforma, como ele funciona e como deve ser planejado, vamos apontar as principais vantagens de poder contar com um no momento de realizar alguma reforma na sua casa:

• Custo-benefício – um bom projeto arquitetônico evita erros e planeja gastos da obra, definindo a quantidade necessária de materiais para evitar desperdício ou falta. Ele também auxilia na escolha das marcas e materiais que proporcionam o melhor custo-benefício a longo prazo;
• Segurança – esse talvez seja um dos pontos mais vantajosos em poder contar com um projeto de reforma bem-feito, uma vez que ter um profissional para se responsabilizar por todo o processo garante que a possibilidade de haver erros na obra seja limitada, evitando dores de cabeça e/ou acidentes no futuro;
• Conforto – ter um bom profissional coordenando o projeto também ajuda a proporcionar conforto, uma vez que ele vai pensar na melhor maneira de otimizar espaços e no aproveitamento inteligente dos ambientes, para que o resultado saia como esperado e entregue o que promete, que é bem-estar e conforto. Assim, você não precisará se preocupar com nada.

Como podemos observar, quando se trata de reforma, pode ser interessante poder contar com um planejamento bem-feito e detalhado de como ela vai se desenrolar. O projeto de reforma é uma ótima maneira de se certificar de que a reforma será bem-sucedida sem que você precise ter muito estresse com isso.

A Nova Época Imóveis espera que você tenha gostado do post e compreendido qual a importância de poder contar com um planejamento como o de um projeto de reforma. Para mais informações sobre o mercado imobiliário, não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

Escrito por Mariana Carvalho